Наші послуги

ЗАМОВИТИ ДЗВІНОК

Інженерні розділи: опалення, вентиляція, водопостачання, електрика

Інженерія визначає, наскільки комфортно в будинку буде жити щодня: чи тепло взимку, чи свіже повітря, чи вистачає потужності, чи не доведеться штробити готові стіни. Ці розділи розробляються після архітектури й конструктиву, щоб траси та обладнання не конфліктували з несучими елементами.

Які розділи ми виконуємо:

1. ОВ — опалення, вентиляція та кондиціювання, разом із теплогенераторною.
2. ВК — внутрішні водопровід і каналізація.
3. НВК — зовнішні мережі водопроводу й каналізації, зокрема септик і точки підключення.

ЕО — електропостачання: щити, розводка, розрахунок потужності, освітлення. СС — слабкострумові системи: інтернет, відеоспостереження, домофон, автоматика.

Вартість інженерних розділів залежить від обраних технологій: тепловий насос чи газовий котел, тип вентиляційної системи, наявність рекуперації. Тому точну цифру ми називаємо після погодження планування та вибору обладнання.

Порада з практики: інженерію варто замовляти разом з архітектурою, а не після. Тоді ніші під вентиляцію й місце під обладнання закладаються одразу, а не вирізаються потім у готових конструкціях.

ЗАМОВИТИ ДЗВІНОК

Будівництво під ключ: проєкт і виконання в одних руках

Крім проєктування, ми беремо на себе організацію будівельно-монтажних робіт. За роки роботи склався перелік підрядників, з якими ми співпрацюємо постійно й за чию якість готові відповідати.

Що це дає замовникові: 

1. Проєкт і будівництво не суперечать одне одному. Автор проєкту поруч, і спірні місця вирішуються на майданчику, а не листуванням.  
2. Один відповідальний за результат. Не потрібно з’ясовувати, хто винен — проєктувальник чи будівельник.
3. Документи ведемо самі: проєктні, геодезичні, для введення в експлуатацію.
4. Контроль якості на кожному етапі, а не лише на прийманні готового об’єкта.

Обсяг участі визначаєте ви: можемо вести весь цикл, а можемо взяти лише окремі роботи або технічний нагляд за вашими підрядниками.

ЗАМОВИТИ ДЗВІНОК

Геологія та геодезія: вихідні дані, без яких не почнеться проєкт

Це перший етап роботи над будь-яким об’єктом. Геологія показує, які ґрунти лежать під ділянкою й на якій глибині ґрунтові води. Геодезія фіксує рельєф, межі та наявні комунікації. Без цих даних вибір фундаменту буде здогадкою.

Що дають вишукування:

• точні межі ділянки та пляму забудови з урахуванням відступів;
• перепади рельєфу, за якими розраховується посадка будинку й вертикальне планування;
• фізико-механічні властивості ґрунтів — основу для розрахунку фундаменту;
• розташування наявних комунікацій: ліній зв’язку, електропередач, кабелів, трубопроводів.

Неправильно обраний фундамент — найдорожча помилка в будівництві: виправити її після зведення стін уже неможливо. Саме тому ми не беремося за конструктивний розділ без геології. Якщо звіт у вас уже є — беремо його в роботу як вихідні дані, вартість вишукувань указана на сторінці «Ціни».

Вишукування можна замовити окремо, навіть якщо проєкт ви плануєте робити не в нас. 

Енергоефективність і альтернативні джерела енергії

Ще на етапі проєктування ми пропонуємо порахувати, у що обійдеться експлуатація будинку через п’ять і десять років і які рішення з енергозбереженняокупляться саме у вашому випадку.

Що ми розглядаємо:

1. Тепловий контур: товщина й тип утеплення, якість вікон, усунення містків холоду. Це основа — без неї будь-яке обладнання працює вхолосту.
2. Тепловий насос або сонячні колектори замість газового котла чи на додачу до нього — з розрахунком, за скільки років різниця в ціні повернеться.
3. Сонячні панелі: підбираємо потужність під реальне споживання ділянки, а не «про запас».

Як ми до цього підходимо:

1. Рахуємо систему під конкретний будинок і конкретне споживання, з урахуванням орієнтації даху та затінення.
2. Обираємо обладнання з передбачуваним ресурсом і мінімальним обслуговуванням.
3. Чесно кажемо, коли рішення не окупиться — іноді розумніше вкластися в утеплення, ніж у панелі.

Хочете зрозуміти, що з цього має сенс саме для вашої ділянки — зателефонуйте, порахуємо разом.

Дизайн інтер’єру: від планування до робочих креслень

Дизайн-проєкт ми робимо в одній зв’язці з архітектурою та інженерією. Це означає, що розетки опиняються там, де стоятимуть меблі, вентиляційні короби закладаються заздалегідь, а рівень підлоги в санвузлах враховано ще на стадії конструктиву.

Як ми працюємо

Починаємо з того, як ви живете: скільки людей у домі, хто чим займається, що дратує в теперішньому житлі. Далі — планувальні рішення, потім візуалізація, і лише після погодження — робочі креслення для будівельників.

1. Без шаблонів. Кожен проєкт робиться під конкретну родину, а не адаптується з попереднього.
2. Ми слухаємо й уточнюємо. Якщо пропозиція суперечить вашому побажанню, ми пояснюємо чому — а рішення лишається за вами. 
3. Вигідніше в комплекті. Коли дизайн замовляють разом із проєктуванням, зникає найдорожче — переробки через неузгодженість розділів. 
4. Усе за графіком. Етапи проєкту розписані заздалегідь, і ви завжди знаєте, що зараз у роботі. 
5. Зв’язок із менеджером. У вас є конкретна людина, яка відповідає на питання про хід робіт.

Дизайн можна замовити й окремо від проєктування — тоді ми попросимо креслення від попереднього виконавця.

Авторський нагляд: проєкт доходить до майданчика без спотворень

Найбільша частина проблем на будівництві виникає не через поганий проєкт, а через відступи від нього. Авторський нагляд означає, що проєктувальник регулярно буває на об’єкті й перевіряє, чи все виконано так, як закладено. Ось що це знімає із замовника:

• затягування термінів через рішення, які приймають на місці навмання,
• неузгодженість між етапами й підрядниками,
• витрати, яких не було в кошторисі,
• необхідність самому розбиратися в кресленнях і приймати технічні рішення.

Помилку помічають, поки її ще можна виправити недорого — у цьому вся суть нагляду.

Що ви отримуєте “на практиці”:

• регулярні звіти про виконані роботи з фотофіксацією
• незалежну оцінку якості, якщо ви не хочете вникати в будівельні деталі
• прозорий графік: що зроблено, що в роботі, що далі
• вирішення спірних питань на місці — без зупинки робіт на тижні.

Нагляд можна замовити і на об’єкт, спроєктований не нами — у такому разі спершу вивчаємо наявну документацію.

Дозвільні документи та введення в експлуатацію

Паперова частина будівництва — це кілька інстанцій, свої терміни й свої вимоги до оформлення. Ми беремо її на себе, щоб замовникові не довелося розбиратися в процедурах і стояти в чергах.

Що входить у супровід:

1. Розробка проєктної документації в складі, потрібному для отримання дозволу.
2. Погодження в інстанціях: подання, супровід, отримання штампів і дозволів.
3. Контроль відповідності етапів будівництва термінам, зазначеним у договорі.
4. Введення будинку в експлуатацію в установлені законодавством строки.
5. Звітність за витраченим часом і коштами на кожному етапі.

Після завершення робіт ми лишаємося на зв’язку: питання щодо експлуатації, обслуговування обладнання чи майбутньої добудови виникають ще довго, і на них є кому відповісти.

Зателефонуйте або залиште заявку — розкажемо, які документи потрібні саме для вашого об’єкта.

Консультаційні послуги для приватних клієнтів:

1. Консультація щодо порядку дій для оформлення дозволу на будівництво та введення в експлуатацію об’єктів будівництва.
2. Допомога при виборі та оцінці ділянки для будівництва.
3. Добір основних будівельних матеріалів.
4. Добір типу фундаменту залежно від типу ґрунту та рельєфу ділянки з урахуванням оптимальної вартості й надійності.
5. Добір типів перекриттів, покрівлі.
6. Виконання оптимальних планувальних рішень або рекомендацій щодо зміни наявних планувань.
7. Технічний контроль над об’єктами, що будуються, з рекомендаціями щодо оптимізації прийнятих рішень.
8. Оцінка наявної проєктної документації з рекомендаціями щодо оптимізації або змін.

Для комерційних клієнтів:

1. Консультація щодо порядку дій для початку будівництва та необхідного документального супроводу.
2. Допомога у виборі та оцінці ділянки під забудову з урахуванням завдань замовника.
3. Технічний нагляд за об’єктами, що будуються.
4. Оцінка наявної проєктної документації з рекомендаціями щодо оптимізації або змін.

Консультаційні послуги надаються на умовах публічної оферти.